UMIDITÁ DI RISALITA CAPILLARE
Quando compaiono aloni, distacchi di intonaco e macchie scure alla base delle pareti, spesso la causa è l’umidità di risalita nei muri. In questa guida spieghiamo cos’è, perché si forma e quali interventi professionali permettono di eliminarla definitivamente.
UMIDITÀ DI RISALITA NEI MURI: COS’È E COME SI MANIFESTA
L’umidità di risalita nei muri è un fenomeno capillare: l’acqua presente nel terreno risale attraverso i pori dei materiali da costruzione e si concentra nella parte bassa delle murature.
DESCRIZIONE:
La muratura assorbe per capillarità l’acqua con cui è a contatto, sia quella piovana sia quella presente alla base della struttura. L’acqua porta con sé sali in stato liquido che, una volta arrivati in superficie, si solidificano e aumentano di volume. Nel tempo saturano la porosità dell’intonaco e ne provocano il distacco.
UMIDITÁ DI RISALITA NEI MURI INTERNI ED ESTERNI:
L’umidità ascendente aggredisce qualsiasi tipologia di muratura nuova o vecchia in mattoni pieni, forati, tufo, calcestruzzo, pietra o misto.
CONSEGUENZA:
Inizialmente si formano aloni biancastri sulla muratura, la pittura esfoglia e poi inizia il distacco dell’intonaco. Nelle zone più umide si formano muffe e funghi. L’umidità continuerà a salire all’interno della muratura creando un’ambiente dannoso alla salute.
TIPO DI INTERVENTO:
Professionale
ATTREZZATURA:
Facilmente reperibile
CHI PUÓ OPERARE:
Possibile FAI DA TE
INTERVENTO CONSIGLIATO:
- Realizzazione di fori lungo la muratura nei quali iniettare specifici prodotti che andranno a formare all’interno della muratura una barriera che impedirà la risalita dell’acqua.
- Protezione della fascia più delicata della muratura impermeabilizzando con specifico prodotto traspirante.
- Trattamento dei sali presenti nella muratura.
- Impiego di intonaci e rasanti e pitture altamente traspiranti.
PERCHÈ ANCHE SULLE MURATURE NUOVE?:
L’umidità di risalita capillare è un problema molto diffuso che riguarda non solo strutture datate ma anche quelle di nuova realizzazione.
Anche negli edifici di nuova costruzione può comparire umidità di risalita nei muri, soprattutto quando i dettagli costruttivi o le barriere orizzontali non sono stati progettati o posati correttamente.
Questo problema non è una sciagura che colpisce senza preavviso, ma potrebbe essere prevenuto in fase di progettazione.
Le condense invece, sono spesso dovute alle nuove esigenze moderne, legate se vogliamo anche al risparmio energetico (serramenti ermetici, isolamento termico eccessivo, ecc.. ) e alle abitudini degli inquilini.
Il troppo vapore in bagni e cucine deve essere in qualche modo smaltito, gli sbalzi della temperatura interna vanno ridotti, ecc.
Prevedere delle micro-ventilazioni (piccole intercapedini collegate all’esterno) e areare le stanze per far uscire i vapori può a volte essere sufficiente a risolvere il problema delle condense e migliorare la qualità dell’ambiente.
LE TIPOLOGIE DI MURATURE:
Quasi tutti le vecchie strutture hanno problemi di umidità in quanto poggiano direttamente sul suolo quindi a determinare l’intensità del problema è la presenza o meno di acqua alla base della muratura.
MURATURE STORICHE: PIETRA, MATTONI E TUFO:
Alcune tipologie di muratura sono più esposte all’umidità di risalita nei muri, in particolare quelle miste o con giunti di malta molto assorbenti.
Il tipo di materiale, più o meno assorbente, aumenta o riduce i tempi di imbibizione. In Friuli Venezia Giulia, ad esempio, molte murature storiche sono in pietra o in misto pietra, affiancate da strutture in mattoni pieni. Al Sud prevalgono le murature in tufo, un materiale molto assorbente che con il tempo tende anche a sbriciolarsi, creando problemi strutturali agli edifici.
MURATURE DI NUOVA COSTRUZIONE E UMIDITÁ DI RISALITA NEI MURI:
Le strutture di nuova realizzazione sono per lo più in calcestruzzo e mattoni forati. In fase di progettazione, però, la protezione della base della muratura viene spesso trascurata. Se l’edificio si trova in una zona poco ghiaiosa, e quindi con scarso drenaggio, la muratura assorbirà nel tempo l’acqua del terreno e le superfici appariranno presto degradate.
Anche l’acqua meteorica crea problemi: sulle facciate non protette dagli agenti atmosferici macchie e aloni di umidità diventano rapidamente visibili.
LA RISALITA CAPILLARE:
Più un materiale è poroso più è in grado di “risucchiare” l’acqua; questa è detta acqua di capillarità.
Tutti i materiali da costruzione hanno nella loro massa dei piccoli vuoti e dei canali e più quest’ultimi sono presenti più il materiale sarà definito poroso e avrà facoltà di imbibirsi e quindi di favorire il passaggio dell’acqua.
Una struttura realizzata con materiale poroso, la cui base è a diretto contatto con l’acqua tenderà ad assorbirla, si verificherà infatti il fenomeno della risalita capillare causata dalle forze intermolecolari che si creeranno nell’interfaccia liquido-superficie porosa.
Più piccoli saranno i fori più forza avrà la risalita.
CAUSE DELL’UMIDITÁ DI RISALITA NEI MURI
L’acqua piovana (occasionale e limitata)
Oltre a bagnare la facciata portando l’umidità verso l’interno della muratura, spesso tende a ristagnare sul marciapiede o sulla pavimentazione adiacente; qui giocano un ruolo importante le pendenze che devono allontanare l’acqua dalla muratura.
La fondazione a diretto contatto con il terreno senza alcuna protezione
Quando piove la fondazione si trova come se fosse in presenza di acqua di falda quindi l’assorbimento della muratura sarà elevato.
Presenza di falda freatica
In questo caso la muratura è permanentemente in acqua e quindi l’assorbimento è molto elevato, amplificandosi nei periodi di pioggia.
L’aggravante del ghiaccio
L’acqua ormai presente nella muratura, nei periodi freddi ghiaccia e, aumentando di volume, contribuisce al distacco di malte e intonaci, disgregando piano piano la struttura stessa.
I SALI PRESENTI ALL’INTERNO DELLA MURATURA:
L’acqua nella sua risalita verso l’altro, oltre a imbibire la muratura, porta con se dei sali solubili di varia natura.
SOLFATI ED ESPANSIONI VOLUMETRICHE:
I sali più comuni sono i solfati. Quando entrano in contatto con alcuni componenti delle malte idrauliche, come alluminati e silicati idrati presenti in calci pozzolaniche o idrauliche, si innesca una reazione chimica che porta alla formazione di ettringite e thaumasite.
Sia l’ettringite sia la thaumasite, quando si formano, subiscono un forte aumento volumetrico. Questo provoca aloni biancastri, sfarinamenti superficiali, rigonfiamenti, crepe e infine il distacco dell’intonaco.
Una facciata poco esposta al sole e non protetta correttamente faticherà di più ad asciugarsi quindi diventerà terreno fertile per muffe, funghi e licheni e tenderà ad assumere un colorito verdastro.
Anche all’interno potranno comparire agenti patogeni altamente nocivi alla salute come ad esempio le muffe che trovano l’ambiente ideale per proliferare.
NITRATI, SALI D’AMMONIACA E ALTRI SALI:
Tra i sali presenti nella muratura, possono esserci anche i NITRATI e i SALI D’AMMONIACA (spesso succede in prossimità di pozzi neri, terreni contaminati, o per cause biologiche).
Questi sali sono particolarmente aggressivi e causano danni irreversibili a mobili e oggetti a contatto.
In loro presenza, sarà necessario quindi un’intervento di rimozione, eseguito con particolari tecniche e accertando la completamente eliminazione sia dalla muratura che nella zona sottostante.
Solfati, nitrati, cloruri e fosfati favoriscono la migrazione dell’acqua nella muratura e più sono solubili più sono igrospocipi.
Per i motivi sopra descritti, in alcuni casi, può essere molto importante individuare la tipologia di sali presenti.
I DANNI DELL’UMIDITÁ DI RISALITA NEI MURI
Se trascurata, l’umidità di risalita nei muri provoca nel tempo un deterioramento progressivo dell’intonaco, della finitura e, nei casi più gravi, della stessa muratura portante.
I DANNI FISICI DELL’UMIDITÁ DI RISALITA
- Impatto estetico compromesso
- Efflorescenze saline, macchie biancastre, muffe e funghi, distacco di malte ed intonaci
- Corrosione degli elementi metallici all’interno della muratura
- Indebolimento della muratura…
- .. fino a veri e propri danni strutturali (basti solo pensare a quanto può aumentare il peso di una muratura completamente imbibita d’acqua)
I DANNI ALLA SALUTE LEGATI ALL’UMIDITÁ DI RISALITA NEI MURI
L’ambiente che si crea in presenza di umidità non è salubre. Le spore presenti nell’aria, generate da muffe, funghi e altri agenti patogeni, aumentano i rischi per la salute e peggiorano problemi respiratori già esistenti (asma, allergie, ecc.). I soggetti più esposti sono anziani, bambini e persone già fragili dal punto di vista respiratorio.
COME INTERVENIAMO
COME ELIMINARE L’UMIDITÁ DI RISALITA NEI MURI:
Per eliminare davvero l’umidità di risalita nei muri non basta coprire le macchie: è necessario bloccare la risalita dell’acqua, gestire i sali e ripristinare il pacchetto intonaco con prodotti altamente traspiranti.
BARRIERA CHIMICA PER BLOCCARE L’UMIDITÁ DI RISALITA NEI MURI:
La prima cosa da fare è impedire la risalita dell’acqua, l’apporto dei sali e l’imbibimento della muratura.
Alla base della muratura vengono eseguiti dei fori nei quali viene iniettato uno specifico prodotto all’acqua quindi ad a bassissimo impatto ambientale.
Il prodotto una volta applicato, inverte il menisco dell’acqua all’interno della porosità del supporto della muratura, costringendola a scendere anziché salire e nel contempo i principi contenuti nel prodotto, migrano fino a formare una barriera orizzontale lungo la linea dei fori.
TRATTAMENTO ANTI SALE PER MURATURE UMIDE:
Dopo avere impedito la risalita dell’acqua, dobbiamo occuparci dei sali presenti in forma solubile all’interno della muratura.
Sono ancora sciolti nell’acqua che impregna la struttura e vanno gestiti durante la fase di asciugatura.
Successivamente si rimuove l’intonaco ammalorato, insieme a quello che si trova circa 30 cm sopra la linea di massima risalita, e si applica un convertitore di sali che li trasforma dallo stato liquido a quello solido.
Man mano che i sali cristallizzano, affiorano in superficie e vengono rimossi meccanicamente.
In alcuni casi questa procedura va ripetuta per eliminare il maggior quantitativo possibile di sali.
PROTEZIONE IMPERMEABILE TRASPIRANTE RESISTENTE AI SALI
La zona interessata va impermeabilizzata per proteggerla nel tempo dagli elementi atmosferici.
INTONACI MACROPOROSI E PITTURE TRASPIRANTI DOPO L’INTERVENTO
Mantenere una buona traspirabilità rimane uno degli elementi fondamentali per consentire un piccolo interscambio e preservare un ambiente salubre.
Se sospetti la presenza di umidità di risalita nei muri della tua casa o del tuo edificio, una diagnosi corretta è il primo passo per scegliere l’intervento più efficace e duraturo.
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DOMANDE FREQUENTI SULL'UMIDITÁ NEI MURI
“…QUINDI PER EVITARE DI AVERE PROBLEMI DI UMIDITA’ DI RISALITA SIA NEI MURI INTERNI CHE ESTERNI, SI DEVONO UTILIZZARE MATERIALI POCO POROSI?...”
In realtà no. È sempre meglio preferire un materiale traspirante, che favorisca l’evaporazione e riduca l’umidità. Quello che conta davvero è prevedere in fase di realizzazione una barriera chimica all’umidità di risalita capillare, valutare se la facciata è esposta e programmare le giuste protezioni o trattamenti protettivi, oltre ad accorgimenti come pendenze corrette, zoccolature e dettagli costruttivi adeguati.
“… FINO A 2 MESI FA L’INTONACO E LE PITTURE ERANO PERFETTE E ORA HO DELLE MACCHIE DI UMIDO, CHE CON L’INVERNO STANNO PEGGIORANDO A VISTA D’OCCHIO...”
Il processo di risalita capillare dell’umidità avviene all’interno della muratura. Quando le pitture iniziano a “sfarinare” significa che la muratura già da tempo assorbiva l’acqua. Nella stagione estiva il fenomeno è meno evidente e può sembrare poco grave. Con il sopraggiungere della stagione fredda, invece, la situazione diventa molto più evidente.
“… HO UN PROBLEMA DI UMIDITÀ ASCENDENTE SU UN MURO INTERNO CONTROTERRA IN CANTINA VORREI CAPIRE COME AVVIENE L’INTERVENTO, IN PARTICOLARE DOVE VENGONO FATTI I FORI… ”
L’umidità di risalita capillare riguarda le murature fuori terra. Nel suo caso la muratura con problemi di condensa è interrata, quindi il problema è diverso e va affrontato in un altro modo. Innanzitutto bisogna capire se il trasudamento è generalizzato su tutta la parete. In questo caso probabilmente è necessario un intervento di impermeabilizzazione. Se invece i problemi sono localizzati in corrispondenza di fessurazioni, piccole lesioni o vespai, la causa è la venuta d’acqua da punti specifici. Nel primo caso sarà necessario impermeabilizzare la muratura con un cemento osmotico cristallizzante resistente ai solfati, in grado di garantire tenuta in controspinta. Nel secondo caso, invece, si interviene con la tecnica delle iniezioni di resine idroespansive poliuretaniche e resine acriliche sigillanti direttamente sulle fessurazioni e sui punti di ingresso dell’acqua, bloccandone il passaggio.
“… IL MIO GARAGE È SEMI INTERRATO E PRESENTA SUI TRE LATI EVIDENTI DANNI DA UMIDITÀ, LA SUPERFICIE È SEMPRE UMIDA E VORREI RISOLVERE IL PROBLEMA… HO APPENA SISTEMATO IL GIARDINO QUINDI VORREI EVITARE DI DETURPARLO CON SCAVI LUNGO IL PERIMENTO C’È QUALCHE SOLUZIONE?”
In questo caso l’intervento risolutivo sarà un po’ più articolato: è dovrà prevedere sia l’impermeabilizzazione della muratura (consigliamo un impermeabilizzante cristallino resistente ai solfati che potrà essere applicato dall’interno), ma anche la barriera alla risalita per bloccare appunto la risalita dell’acqua sulla muratura fuori terra (anche se al momento non presenta problemi… la risalita è già in atto) quindi consigliamo un unico intervento combinato risolutivo.
“… IN SOGGIORNO, SOTTO LA FINESTRA C’È DELLA MUFFA… HO QUINDI APPLICATO L’ANTIMUFFA MA DOPO 2 SETTIMANE È TORNATA…”
L’ANTIMUFFA agisce superficialmente creando temporaneamente delle condizioni avverse ai microorganismi vegetali. In realtà bisogna intervenire sulla causa: l’umidità. Dopo il sopralluogo è emerso che l’intonaco esterna iniziava a distaccarsi a causa della spinta dei Sali che ormai lo avevano già completamente saturato. Se vuole risolvere definitivamente il problema è necessario un intervento che preveda la barriera all’umidità di risalita, il trattamento dei Sali, la protezione dell’area interessata e utilizzare intonaci macroporosi e pitture traspiranti.
“… NELLA MIA ZONA TUTTI HANNO PROBLEMI DI UMIDITÀ DI RISALITA E OVVIAMENTE ANCH’IO. IL MIO VICINO HA RIFATTO GLI INTONACI E ORA LA SUA FACCIATA È PERFETTA.”
Il rifacimento degli intonaci e delle pitture è un semplice palliativo: all’interno il processo di risalita dell’acqua continua. I sali si depositeranno sul nuovo intonaco fino a saturarlo, con la certezza che prima o poi si staccherà di nuovo.
Vale davvero la pena affrontare una spesa importante e il disagio dei lavori sapendo che l’ambiente interno non migliora e che a breve sarà tutto da rifare? È una valutazione che ovviamente non spetta a me.
“… HO UNA VILLETTA DI NUOVA REALIZZAZIONE, MA GIÀ DOPO 2 ANNI SI SONO PRESENTATI EVIDENTI SEGNI DI UMIDITÀ, ALONI GIALLASTRI, E IN ALCUNI PUNTI L’INTONACO STA PER DISTACCARSI. HO CONTATTATO L’IMPRESA CHE PERÒ MI HA GARANTITO CHE SOTTO LA MURATURA È STATA MESSA UNA GUAINA E QUINDI NON È UN PROBLEMA A LORO IMPUTABILE MA SEMPLICEMENTE I DANNI DELLA PIOGGIA. NON SO COSA FARE!”
Per darle informazioni precise sarebbe necessario un sopralluogo con un’analisi più approfondita. In linea di massima possiamo però suggerire alcuni controlli utili.
Se sotto la muratura è stata realmente posata una guaina contro l’umidità di risalita capillare, come le ha garantito il costruttore, è possibile che le problematiche dipendano soprattutto dagli agenti atmosferici.
Occorre verificare se la facciata è esposta a nord e se è priva di protezioni come tettoie o aggetti.
È importante controllare anche le pendenze del marciapiede o della pavimentazione perimetrale, perché spesso non sono sufficienti ad allontanare rapidamente l’acqua dalla muratura.
Può essere utile prevedere una gola di raccordo alla base della muratura e una zoccolatura o un battiscopa impermeabile lungo tutto il perimetro, così da facilitare lo scorrimento dell’acqua.
Se la muratura con problemi di umidità è molto esposta agli agenti atmosferici, consigliamo infine un intervento di protezione della facciata con un prodotto professionale idrorepellente, in grado di proteggere il supporto e valorizzare l’aspetto estetico delle pitture.
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